логотип
Тюмень Тюмень Тюмень
+7 345 261-30-30 +7 345 261-30-30
Звездный
Сердце Сибири
ПРИНЦИП
Колумб
Европейский берег
Донской Квартал

“Страна Девелопмент” поделилась своим опытом выхода в новые регионы на GMKTalks

26 Августа 2021

26 августа состоялась встреча руководителей крупных девелоперских компаний в рамках проекта консалтингового агентства GMK. Девелоперы России обсудили, целесообразность экспансии, трансформацию регионального застройщика в федерального и поделились своим опытом.

С чего начиналась экспансия

«Страна Девелопмен» 4 года назад начала экспансию. За это время появилось осознание того, что каждый из пяти регионов сегодня как отдельное государство, где существует своя логика, правила и система. Где-то есть архитекторно-градостроительное разрешение (АГР), а где-то нет, также с садами, школами и санитарными зонами. Не нужно бояться площадок без градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ): они дают вам доступ к региону и городу и хороши в плане стратегического развития.

Генеральный директор «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков рассказал: «Мы начали экспансию с того, что прописали оргструктуру компании, выделили главный офис и филиалы, разделили людей по отделам и поставили между ними стену. Этот долгий процесс помог наладить коммуникацию и перевести все процессы в онлайн. Очень похоже на бокс. Перед выходом на ринг, надо долго тренироваться. Без навыков внутренних процессов и калифицированных людей долго не устоишь. Сначала научились работать в рамках одного региона, потом вышли в другой».

На данный момент у девелопера есть проекты в Моске и области, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге, и в планах выход еще в два региона. В 2020 году все проекты «Страны» полностью перешли на эксроу-счета, а в 2021 компанию аккредитовала Валютная биржа и на сегодня спрос на облигации превышает в 1,5 раза тот лимит, который был определен. Проекты девелопера нацелены на комплексную застройку. Поэтому рядом с домами обязательно есть свой торговый центр, детские сады и школы, коммерческие помещения для бизнеса на первых этажах.

Обслуживает жилые комплексы своя управляющая компания, которая собирает информацию с жителей, что позволяет постоянно усовершенствовать дома.

Первый проект в Сибири с привлечение инфраструктурных облигаций

Сегодня «Страна» стала первой компанией — участником путинской программы строительства с инфрастуркутрными облигациями и уже получила для ее реализации участок в 51 Га в городе Тюмени, в районе Плеханово. Государственное финансирование поможет подключить сразу все инженерные сети к району, чем сократит срок строительства в разы.

В домах будет создана полноценная цифровая экосистема. Жители будут попадать в дом с помощью биометрических данных, не прикасаясь к дверям и кнопкам лифтов, что сегодня особенно актуально. А голосовые помощники позволят осуществлять управление не только квартирами, но и всеми сферами жизни. Например, заказать такси, билеты, продукты, записаться к врачу и еще тысяча услуг. Для интеграции цифровой среды в проект «Страна» ведет переговоры с компаниями «Сбербанк» и «Яндекс».

Школа каменщиков

Во время пандемии возник вопрос с закрытием границ и нехваткой рабочих кадров. Решение было найдено: создана своя школа каменщиков. В течение нескольких месяцев рабочие получали теоретические и практические знания, а дальше трудоустраивались в компанию. Стройка не останавливалась ни на минуту, объемы росли. Также на конференции обсудили, города перспективные для экспансии, неочевидные факторы привлекательности города, нужно ли адаптировать продукт и другое.

Все выступления по ссылке 

Другие новости

Посмотрите своими глазами

Успешно

Данные успешно отправлены!

Имя
Телефон

Нажимая на кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных