логотип Ипотека от 0.5%
Тюмень Тюмень Тюмень
+7 345 261-30-30 +7 345 261-30-30
ДОМАШНИЙ
Звездный
Колумб
Сердце Сибири
Европейский берег

В Стране можно оформить ипотеку траншами

10 Июня 2022

Покупая квартиру в «Стране», вы можете оформить ипотеку траншами от Сбербанка.

Это специальная программа для тех, кто хочет снизить свой ежемесячный платеж по ипотеке на начальный период, пока жилье еще строится. Например, тем, кто снимает жилье и ждет, когда будет сдан дом с новой квартиролй, или для тех, кто сейчас продает свою недвижимость и не хочет переплачивать.

Что такое транш?
Оформить ипотеку можно в два этапа, т.е «транша». Транш — это факт поступления денег на эскроу-счет в банке. Первый транш — сразу после регистрации договора долевого участия, второй — в начале квартала, когда дом будет сдан в эксплуатацию. То есть если по договору дом должен быть сдан в IV квартале 2022 года, то второй транш (поступление) на эскроу-счет будет в октябре 2022 года. 

На выбор два варианта траншей

Первый вариант. Первоначальный взнос — от 20%. Первый транш фиксированный — всего 5 000 рублей, второй транш — оставшаяся часть от оставшейся суммы ипотеки.

Например, вы покупаете квартиру в ЖК «Колумб» в доме «Сальвадор». Срок сдачи дома — 4 квартал 2022 года.
Общая стоимость квартиры — 2 990 0000 рублей.
Первоначальный взнос — 598 000.
Первый транш — 5 000 после регистрации ДДУ.
Второй транш — 2 387 000 до IV квартала 2022 года.

Таким образом:
Платеж до IV квартала 2022 года — 52 рубля ежемесячно.
Затем платеж — 25 317 рублей ежемесячно.

Второй вариант. Первоначальный взнос — от 20%. Оставшуюся сумму банк предложит разделить на равные части, например, 40% и 40% соответственно при первоначальном взносе 20%.

Например, вы покупаете квартиру в ЖК «Сердце Сибири» в доме «Квартал Газовиков». Срок сдачи дома — 4 квартал 2023 года.
Общая стоимость квартиры — 7 000 0000 рублей.
Первоначальный взнос — 1 400 000.
Первый транш — 2 800 000 после регистрации ДДУ.
Второй транш — 2 800 000 до IV квартала 2023.

Получается:
Платеж до IV квартала 2023 года — 28 711 рублей ежемесячно.
Затем платеж — 57 853 рублей ежемесячно.

Общие условия для оформления ипотеки траншами
Ставка — от 10,5%.
Срок кредита — до 30 лет.
Лимит — до 100 000 000 рублей.
Первоначальный взнос — от 20%.

Другие новости

Посмотрите своими глазами

Имя
Телефон

Нажимая на кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных